Если квартира или дом сданы с недоделками

Купить квартиру в новостройке или построить дом с нуля «под ключ» избавляет от множества проблем. При подписании акта о выполненных работах необходимо внимательно осмотреть внутреннюю отделку, проведенные коммуникации, качество фундамента. Очень часто встречаются строительные недочеты, которые застройщик должен устранить. 

Желание сэкономить, некачественные материалы, стройка в сжатые сроки могут приводить к явным и скрытым дефектам: 

  • Неровные стены, видимая кривизна пола; 
  • Просвечивают щели между плитами перекрытия; 
  • Расположение комнат и перегородок не соответствует плану или отсутствуют; 
  • Не работает электричество, водопровод; 
  • Заметные трещины на стене; 
  • Нарушены санитарные нормы при обустройстве ванной комнаты, санузла; 
  • Внутренняя отделка выполнена с нарушениями (неровно поклеены обои, потрескавшаяся плитка); 
  • Близкое расположение высоковольтных линий, соседних строений; 
  • Повышенное радиоизлучение. 

Если обнаружены какие-либо из названых проблем при осмотре или при измерении специальными приборами, владелец имеет право не принимать дом и подписывать акт приема-передачи. Необходимо зафиксировать недоделки (желательно в присутствии свидетелей) в смотровой лист с подробным описанием, приложить фотодокументы, указать сроки устранения. 

Если квартира или дом сданы с недоделками
Фото взято из открытых источников

Важно: к расцветке стен, плитки претензии к застройщику предъявить нельзя. 

В случае, если недочеты обнаружены уже после сдачи объекта и подписания акта приема, нужно обратиться к договору о покупке, где оговариваются условия гарантии и ответственность застройщика. Если дефекты возникли по вине строителей, они обязаны в указанные сроки устранить их. Для подтверждения слов владельца необходимо сделать строительную экспертизу, данные которой будут учитываться в суде. 

Важно: косметический ремонт, маскирующий трещины или неровности, не делают, пока фирма не устранит дефекты.

 
Подписывайтесь на наш канал: